伊人情人网 “认房不认贷”新政落地 楼市有何变化

“单日劲销1个亿”“签单量是上周两倍”……在北京晓喻实施“认房不认贷”的首个周末伊人情人网，地产圈的从业者非常贫窭，除了宣传海报，房产中介也“晒出”事迹。

中介

看房客户比以往增多

凭证现在北京的计谋，如果是普通住宅，首套房的首付比例不低于35%，非普宅则不低于40%。如果是二套房，普宅首付比例不低于60%，非普宅则不低于80%。如果认定为首套房，首付比例将大幅着落。比较二套房贷，首套房贷的利率更低。现在北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷是5.25%。“认房不认贷”后，购房门槛和购房资本彰着着落，或彰着促进无房有贷款记载以及卖一买一购房需求入市。

北京链家向阳区劲松三区店商圈司理邢立军暗意，9月1日计谋发布以来，门店的盘考量相等多。“2日一天咱们的线上盘考量有35个，上周六的时候咱们有11个，多出了两倍。新增客户量也比之前多。现在，还莫得那么快响应到带看量上。”不外，邢立军暗意，3日看房的东谈主彰着多了，约了有20多组。

大黑比

由于成交是网签数据，有滞后的效应，现在成交量还不彰着。

售楼处伊人情人网

周末看房现场东谈主气提高

除了二手房，通过配置商的反馈来看，新址来回量在彰着增多。位于房山区的某边幅，从计谋落地到现在，依然成交十几套，比上周多了两倍。放弃现在，北京建工一楼盘边幅成交已冲破36套。北京建工干系责任主谈主员先容，比较较平日日均几十组的客流量，周末现场东谈主气很高，欧美性爱天天影视日均到访近两百组。“这两天一早售楼处就坐无虚席。现在，全盘仅剩余2栋楼。”

相通是在房山区，有的售楼处还出现了列队的情状，“周六上昼10点，售楼处就已坐无虚席，以致在门外排起了长队。”据该边幅配置商的责任主谈主员先容，“认房不认贷”新政落地后24小时内成交量冲破35套。该边幅责任日日均客流量30组傍边，周六日每天80组傍边，新政后首日一天到访量近乎翻倍。

据了解，该边幅在地铁大学城西站约400米的距离，边幅主力家具为约70-120平方米二至四居，总价200万起。“边幅热销海报发早了，接近凌晨仍有成交。”责任主谈主员暗意，2日到3日这两天，成交数据一直在更新。他们在房山区的三个边幅销售情况王人可以，色情网址有的楼盘在北京楼市新政出台当晚即有3套成交。“9月2日该边幅抓续热销，接待超200组客户。放弃9月2日晚9时，已有21套成交，且仍有客户到访售楼处盘考房源。关于顺销期的楼盘，这个到访量实属荒僻。”

值得一提的是，某配置商在北京的首个“府系”边幅在北京新政落地后24小时内，热销破亿。据子虚足统计，9月2日接待超150组客户，与前一周比较呈翻倍高潮，其中90%以上王人是新客户。房山区除外的客户增量彰着，比如海淀区客户占比由正本10%提高到20%。一直思换房的张先生暗意，他在6月时就到房山看房，最终看中了一套142平方米的屋子，但因为“认房又认贷”的原因合计资金压力大，迟迟莫得下定决心。“北京楼市新政发布后，有了首套房的经历，我就主动与售楼处议论，转天不到9点就来签协议了。”

瞻望

刚需购房将进一步开释

此外，北京后生报记者贯注到，由于配置商边幅定位、剩余房源情况不同，售楼处现场的情况和成交数据也有很大判袂。比如，有的楼盘并莫得出现“连夜购房”情状，但客户到访量确乎有增多。“咱们平时周末的到访东谈主数是20到25组，9月2日有35组。但成交数据莫得彰着的大幅提高，这不可说市集不热大略新政没灵验率，更多的原因是与咱们边幅本身的货量议论系。”某楼盘干系厚爱东谈主评释，之前一直在售的热销户型是两居室。剩余的两居户型只好15层和16层共十套傍边，价钱上高区比低区的普宅会贵一些，有需求的购房者可选的空间就小了。

该厚爱东谈主进一步先容，9月就要交房的边幅是左近地铁的现售楼盘，但现在在售的主如若总价700万傍边的四居，更安妥改善型需求的东谈主群。改善型需求的客户不会像刚需东谈主群那样有了购房经历会马上脱手，他们有更多的辩论空间，比如思要置换但二手房还莫得挂牌出售，是以成交量莫得立竿见影，上升也没那么快。从现在接待的客户来看，初次置业东谈主群对两居室、低总价、普通住宅比较眷注。此外，还有一部分是之前莫得盘算买房的东谈主群也在看房，但却对计谋、购房经历的了解不是很明晰，关于是否要购买也不细则。

对此，有业内东谈主士也暗意，每次新计谋落地后市集各方王人需要一定的技艺消化，“认房不认贷”的调养，很猛进度上松开了刚需和改善型购房主谈主的购房资本和背负，服气跟着技艺推移，包括首套房和改善型购房的刚需会进一步开释，包括北京在内的各地楼市成交量、市集活跃度等方面会有更好的办法。

（记者 宋霞）伊人情人网